又一地发文促进住房破钞裸舞 推特。

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3月26日，山东威海发布《对于促进住房范畴破钞的步履有筹画》（以下简称《步履有筹画》），冷落将积极组织各种住房促销举止、有用促进房屋“以旧换新”、加大公积金复古力度等16条策略措施，促进住房范畴破钞。

除了山东威海，证券时报·券商中国记者梳剪发现，3月以来，山西省、云南昆明、山东青岛等多地发文促进住房破钞。

业内东说念主士以为，近日，中办、国办发细腻确更好豪爽住房破钞需求，提振住房破钞是策略的要紧效力点之一，其中，优化公积金策略有望成为各地落实促需求策略的要紧捏手之一，预测接下来更多城市或将从晋升公积金贷款额度、索要公积金算作首付等方面加速跟进落实。

威海发布16条措施促进住房破钞

3月26日，据“威海发布”音书，威海市住房城乡开荒局等9部门究诘制定《对于促进住房范畴破钞的步履有筹画》，冷落将积极组织各种住房促销举止、有用促进房屋“以旧换新”、加大公积金复古力度等16条策略措施，促进住房范畴破钞。

《步履有筹画》冷落，切实加大公积金复古力度，有序提高使用额度。无房员工租房索要公积金的额度由每东说念主每年最高12000元提高到14400元。购买第二套住房首付比例由30%下调至20%。购买现房的最高贷款额度提高10%。即肯求东说念主和佳偶均合适申贷条目的，最高贷款额度由100万元提高到110万元；肯求东说念主本东说念主合适申贷条目的，最高贷款额度由60万元提高到66万元。购买高品性住宅的最高贷款额度提高30万元。即肯求东说念主和佳偶均合适申贷条目的，最高贷款额度为130万元；肯求东说念主本东说念主合适申贷条目的，最高贷款额度为90万元。

同期，提醒企业拿出更大优惠力度，常态化开展各种群团购举止；依托旅游资源，勾通文旅、体育等首要花式，束缚拓展房地产销售新模式，陆续开展“出动售楼处”“房产+旅游”等推介举止。陆续举办“出动房交会”等外乡推介举止，束缚拓宽外售阛阓。

另外，将严格落实换购住房阶段性个东说念主所得税退税策略，对出售自有住房并在现住房出售后一年内在威海市从头购买住房的征税东说念主，对其出售现住房已交纳的个东说念主所得税给予退税优惠。饱读吹有条目的房企在出售新建商品房时，将众人旧房按照第三方评估价钱抵顶新址房款，助力众人住房“以旧换新”。

此外，还将陆续鼓吹老旧小区革命职责，晋升小区合座面庞和业主生存质料。推动大范畴开荒更新和破钞品以旧换新，以城镇老旧小区革命带动住户实施既有住宅加装电梯、住宅老旧电梯更新、家电以旧换新、家装厨卫“焕新”、建筑门窗等节能革命、适老化革命，奋力终了小区面庞更优好意思、住户户内能焕新、破钞投资可促进。

针对保险性住房需求，新政还冷落，将以需定建、以需定购，开展配售型、配租型保险性住房筹集职责。同期，复古各区市收购存量商品房用作租借住房，有用加多租借住房供给。勾通高效办成公租房肯求“一件事”，推动住房租借补贴资历说明终了并联审批、高效集成办理。

多地发文促进住房破钞

除了山东威海，证券时报·券商中国记者梳剪发现，近期，山西省、云南昆明、山东青岛等多地发文促进住房破钞。

3月18日，山西省住建厅等7部门接洽印发《山西省陆续用劲推动房地产阛阓止跌回稳2025年步履有筹画》，其中，在饱读吹住户住房破钞方面冷落5项职责，包括复古房地产企业通过特惠价、一次性辅助、装修礼包、送产品家电等多样优惠让利措施，促进商品房销售；用足用好公积金贷款提额、个东说念主所得税退税等优惠策略，复古购房家庭“以旧换新”“以小换大”，开释众人改善性住房需求后劲等。

3月13日，云南昆明市政府印发《昆明市2025年推动经济稳进提质策略措施》，其中冷落推动住房破钞回暖，贸易性个东说念主住房贷款不再辨认首套、二套住房，最低首付款比例长入为15%；进一步优化退换住房公积金贷款住房套数认定步履，实行天真职业东说念主员参预住房公积金轨制试点；生养二孩、三孩的住房公积金缴存员工家庭购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度分别上浮20%、30%。

另外，山东青岛市政府印发《青岛市放浪提振破钞实施有筹画》，其中在切实提振破钞信心方面冷落陆续激勉住房阛阓活力，具体措施包括年内开展出动售楼处、出动房交会、房展会、“五进”群（团）购等促销举止不少于50场；复古实施后生东说念主才购房券策略，对合适条目的后生东说念主才，按照博士10万元、硕士5万元步履披发购房券，用好“以旧换新”等策略，刺激住房破钞；充分线路公积金保险作用，加大购房复古力度，落实好租房索要优惠策略，推动房地产阛阓回稳等。

值得提防的是，近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《提振破钞专项步履有筹画》在巨额破钞更新升级步履方面明确冷落，更好豪爽住房破钞需求，陆续用劲推动房地产阛阓止跌回稳。这是中央初度在促破钞文献中强调稳楼市并冷落相应举措，体现了中央稳预期、强信心的决心。

中指究诘院策略究诘总监陈古板示意，中办、国办发细腻确更好豪爽住房破钞需求，进一步强调住房破钞是提振破钞、扩大国内需求的要紧构成部分，提振住房破钞亦然策略的要紧效力点之一，具体措施波及城中村革命、专项债收购存量商品房、落实税收策略、应时裁汰公积金利率、扩大公积金使用范围等多个方面，其中，优化公积金策略有望成为各地落实促需求策略的要紧捏手之一，预测接下来更多城市或将从晋升公积金贷款额度、索要公积金算作首付等方面加速跟进落实。

排版：王璐璐‍‍‍‍

校对：杨立林‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍裸舞 推特